Opsigelse af en jordlejeaftale er mulig både ved gensidigt samtykke fra parterne og gennem en retssag, hvis lejeren i væsentlig grad overtræder aftalens vilkår eller lovkrav. Dette blev rapporteret af advokat Dina Dryzhakova.
De mest almindelige årsager er:
• systematisk manglende-betaling af husleje;
• brug af grunden til andre formål end tilsigtet;
• forringelse af grunden;
• andre væsentlige misligholdelser af kontrakten.
Inden man går til retten, anbefales det at sende et skriftligt påkrav til lejeren med angivelse af de konkrete overtrædelser og foreslå at rette op på dem eller frivilligt opsige aftalen.
Hvis lejeren ignorerer kravet, kan grundejeren henvende sig til retten med påstand om ophævelse af aftalen. Samtidig skal sagsøgeren bevise kendsgerningen af kontraktbruddet, så det er vigtigt at indsamle ordentlige beviser på forhånd: dokumenter om manglende-betaling af husleje, inspektionsrapporter, korrespondance, fotografier, ekspertudtalelser og andre dokumenter.
Højesterets praksis er konsekvent: systematisk undladelse fra lejers side med at opfylde sine væsentligste forpligtelser, især vedrørende lejebetaling, kan være tilstrækkeligt grundlag for førtidig opsigelse af jordlejeaftalen.
