Den midlertidige besættelse af Ukraines territorium ophæver ikke en borgers ejendomsret til et jordlod. Hvis retten til en jordlod eller jordandel (andel) blev erhvervet i overensstemmelse med lovgivningen i Ukraine, fortsætter den med at eksistere, uanset hvem der rent faktisk kontrollerer det område, hvor ejendommen er beliggende. Dette blev rapporteret af staten Land Matrikelen i Ukraine, som rapporteret af agronews.ua.
En af de grundlæggende garantier for ejendomsretten er artikel 1 i den første protokol til den europæiske menneskerettighedskonvention, hvorefter enhver fysisk eller juridisk person har ret til fredelig nydelse af sin ejendom. Fratagelse af en persons ejendomsret er kun mulig på de betingelser, der er fastsat ved lov og i overensstemmelse med principperne i international ret.
Den særlige juridiske ordning for midlertidigt besatte områder giver også mulighed for bevarelse af ejendomsretten til ejendom erhvervet i overensstemmelse med lovgivningen i Ukraine. Besættelsesmyndighedernes handlinger rettet mod ulovlig registrering eller gen-registrering af ukrainsk fast ejendom ændrer ikke ejerskabsrettighederne i det ukrainske retssystem.
Derfor behøver ejeren af en grund eller andel ikke at anerkende lovligheden af dokumenter udstedt af besættelsesmyndighederne, blot fordi sådanne dokumenter faktisk blev udstedt i det besatte område. Den juridiske vurdering af sådanne handlinger udføres i overensstemmelse med lovgivningen i Ukraine, ikke lovgivningen i besættelsesstaten.
Samtidig bør ejeren ikke begrænse sig til at vente på-besættelse. Hvis grunden er beliggende i et midlertidigt besat område, er det nødvendigt at bevare de dokumenter, der bekræfter etableringen og ejerskabet af rettighederne i det maksimale omfang. Dette kan være et certifikat for en jordandel, en statslov, en kontrakt, et certifikat for arverettigheder, en afgørelse truffet af et lokalt- selvstyreorgan, et uddrag fra statens matrikel eller oplysninger fra statens register over ejendomsrettigheder til fast ejendom.
Det er afgørende at verificere, om grundandelen allerede er tildelt naturalier, og om der er dannet en særskilt grund med matrikelnummer. Den juridiske status for et certifikat for en jordandel og den juridiske status for en allerede dannet jordlod er forskellige, og derfor kan proceduren for yderligere retssager variere.
Det er også nødvendigt at tage højde for Ukraines lov nr.. 3993-IX, som ændrede fristerne for registrering af jordandele. For den respektive kategori af jorder har lovgiver fastsat en forlængelse af registreringsfristerne, og for områder under midlertidig besættelse, eller hvor der finder fjendtligheder sted, er der fastsat særlige regler for beregning af den pågældende frist.
Derfor betyder manglende evne til at udføre en hel række af jordforvaltningsarbejder i det besatte område ikke automatisk tab af retten til en andel. Samtidig bør den konkrete situation vurderes under hensyntagen til, om andelen er krævet, om der er dannet en grund, om ejendomsretten er tinglyst, og hvad der er status for området.
